Pontine Imóveis

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Confira nossos serviços

Vendendo seu imóvel através da Pontine você fica tranqüilo. Sabe por que? Porque confiando seu imóvel à Pontine, você terá:

• Seu imóvel anunciado nos principais jornais de circulação da cidade e na internet;

• Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;

• Elaboração do contrato de compra e venda;

• Avaliação dos proponentes e análise criteriosa de crédito utilizando SPC e Serasa;

• Se o pagamento for parcelado, a Pontine fará o acompanhamento dos pagamentos e das obrigações contratuais através de departamento de cobrança especializado;

• Avaliação de garantias;

• Serviços de Tabelião de Notas para obtenção de documentos e certidões, para o pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes (opcional).

Se você possui um imóvel e deseja alugá-lo, nada mais prático e cômodo do que confia-lo à Pontine. Com a Pontine, você fica tranqüilo, pois durante a administração de um imóvel, a Pontine é responsável pela:

• Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de Protesto, etc.;

• Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);

• Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;

• Vistoria e avaliação do imóvel;

• Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria;

• Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;

• Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas pagas mensalmente;

• Envio de extrato de administração mensal para conferência e observações em até 5 dias úteis após o pagamento do aluguel;

• Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;

• Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;

• Fornecimento, todo início do ano, dos informes de rendimento para a declaração do imposto de renda;

• Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente pelo inquilino;

• Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação.

• Assistência jurídica;

• Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o proprietário de possíveis soluções;

• Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso departamento jurídico;

• Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo que o inquilino entregue o imóvel em bom estado.

Na Pontine você pode adquirir um imóvel tranqüilo. Antes de vender qualquer imóvel, a Pontine faz a análise da documentação do imóvel para verificar se ele está em dia com as certidões, pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes.

Na Pontine, você também terá toda assessoria jurídica para elaboração de contratos, pareceres técnicos, minutas e qualquer outra documentação necessária para a operação imobiliária, financiamento ou consórcio, caso necessitar.

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